其中，用于结清应付款项的金额为6.589亿元，剩余部分中56.12万元通过抵扣卖方及债务人应预付集团的业务款项支付，225.17万元由集团以现金支付。公告称，本次交易以独立估值师市场比较法估值为参考（评估基准日2026年9月30日，假设完工状态下物业市场价值6.621亿元），并考虑市场行情、交易量及尾差调整后商定折让。

   万科企业有权控制万物云6.606亿股股份（占已发行股本约57.59%，不含库存股2088.97万股）的投票权，为控股股东，本次交易构成关连交易。与截至2025年11月2日的38项未完成债务清偿协议（总代价1.417亿元）合并计算后，适用百分比率超过0.1%但均低于5%，须遵守申报及公告规定，获豁免通函及独立股东批准。